Семейное право – наше призвание.
  Наша миссия – мы всегда
добиваемся справедливости к нашим клиентам.

+7 (495) 773-87-71
Обратный звонок

Раздел ипотеки при разводе через суд

Обязательства по ипотеке могу скрепить брак или разрушить его. В связи с этим, очень осложнены судебные процессы по разделу ипотечной квартиры и расторжению брака. Расторжение брака и споры, связанные с ипотекой, это два разных исковых требования. Суд может рассмотреть два требования, как одновременно, так и раздельно. Учитывается обоюдность решения и согласие на расторжение брака, а также наличие или отсутствие общих несовершеннолетних детей.

Имея большую практику по такой категории дел можно сказать, что каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально. Нет одного универсального совета о том, как лучше разрешить вышеописанные споры, одновременно в одном суде или каждый из вопросов раздельно.

Раздел ипотеки через суд

Кредитные обязательства по квартире обусловлены наличием третьей стороны в лице банка, который обеспечивает в самом начале кредита приобретение квартиры для семьи. Из чего следует, что при разрешении спора по разделу имущества в частности квартиры, которая находится в залоге у банка, суд обязан привлечь кредитную организацию в качестве третьего лица для дачи своего заключения по делу.

Муж и жена будут должны в судебном процессе определиться кому останется квартира, а кому будет выплачена денежная компенсация. Также разрешение на такой перевод долга должен согласовать банк, в котором находится данный залог на имущество.

При вынесении решения суда, суд оценивает стоимость квартиры путём назначения экспертного заключения, из чего делает вывод о реальной стоимости спорного актива.

Оценка стоимости квартиры в ипотеке

Стоимость спорной квартиры прямо влияет на выплату денежной компенсации, а также на срок исполнения обязательств одной из сторон. Вопрос о стоимости объекта недвижимости ставится либо одним из супругов в ходе судебных заседаний, либо самим судом.

Если стоимость жилья, указанная в кадастровым реестре, не подходит спорящим сторонам, то они должны провести независимую экспертную оценку стоимости жилья. В ходе судебных заседаний может быть проведено не более трех судебных экспертиз.

Исполнение решения суда о разделе ипотеки

В момент вынесения решения суда сторонам будет понятно, что необходимо предпринять для того чтобы его исполнить, а именно:

  • Кому будет передана квартира?
  • Кто должен будет выплатить денежную компенсацию и в каком размере?
  • Срок исполнения выплаты денежной компенсации?
  • Кто должен будет выполнить обязательство по кредитному договору?
Поделиться:
0

Консультация по телефону: +7 (495) 773-87-71

Правовой центр «Семейный адвокат» оказывает комплексную помощь по решению юридических вопросов.

Стоимость услуги можно уточнить по телефону

Запись на приём Консультация

Запись на прием

Записаться

Развод он-лайн

Развод он-лайн

Вопрос дня

Какие могут быть основания для прекращения брака?

В Семейном кодексе подробно рассмотрен алгоритм прекращения брака через органы ЗАГСа и в судебном порядке.

Отзывы клиентов

Предстоял тяжелый развод с мужем. Искала адвоката, который сможет отстоять мои права. Посоветовали обратиться в правовой центр «Семейный адвокат»…Ольга, г. Москва

Семейный адвокат
  • 2007 – 2020 © Юридическое бюро "418"

  • +7 (495) 773-87-71 /многоканальный/
  • 125047, г. Москва, ул. Большая Садовая д.5 к.1


Продвижение сайта

Создание сайта